１，首先必须运用客观的分析方法，经济原理

参考：地域经济学，地域溢平效应，产业经济学

２，关注国家经济，政策；

银行利率，贷款政策；
紧缩，高通胀等

在了解和学习以上两个方面后，有利于大家充分判断房价是否会涨会跌．

第一，ＲＭＢ对美元的升值，掩盖了ＲＭＢ自身的大幅贬值．目前高通胀的情况下，１０万元活期存款，年贬值为６０００左右．因为利率远远低于通胀率．ＣＰＩ，消费者价格指数，现在炒股的人越来越关注这个指标．简单地说，投资房地产的人，必须要保证房产年升值８．５％（根据区域不同而定），才能保值．

第二，地域差别，导致房价格，涨跌互现．因此，本人在以前的文章中纷纷提出，涨停型房产，牛市型房产，泡膜型房产概念．根据地域来划分．绍兴市区的房子在最近几年，以火箭发射式上涨，迪荡，大滩功不可没．在强大舆论攻势下，很多人迷失了方向．本人很佩服最早那批以２８００－－３０００左右购入袍江世纪街附近商品房的人．作为自住，减轻了压力；投资者，低投入高产出．

第三，本人很喜欢引用溢平效应．只要上海，杭州的房价格保持稳中上涨，绍兴的房价也会保持稳中上涨．这个从整体方面来讲的．

第四，产业经济学：产业是轮回循环的．低迷的时候，政府会扶持；高涨的时候，政府会一定程度的打压．目前的银根紧缩，很多人认为会大力打击房地产业．但是需要搞清楚：国家不是要房地产业陷入全局困境，而是更多限制炒房，规范行业，提高准入；让房地产优胜劣汰，强者更强．房地产是地方经济的支柱，只要利益存在，产业就会发展．房价大跌不可能，因为市场的承接力很强，庞大的资金流有保证．
第五：经济没有过热，过热只是局部的；而且从一定程度上反映，其他行业的投资环境恶化，导致资金流入保值和投资的房地产领域．



总结：低迷（微调，变向下跌）－－复苏（存款大幅度增长，会释放更多的贷款）－－上涨（经济转好）．０８绍兴房地产，稳中求涨．

友情提醒：楼市有风险，买房要慎重．