本人最近在这个论坛转悠,看了不少帖子,对认为高房价合理的几个理由进行了一下总结,无非有几点:
1.政策优势,不少帖子提到了华宇天庭的房价受到绍兴611工程的庇护,因此有所谓的政策优势.
2.地段优势,不少人认为柯北新区在未来两年内,肯定将是绍兴市的又一大的商业中心.
3.产品优势,纯高层的豪宅区的定位,在611工程和商业化趋势化中具有得天独厚的优势,因此不少人认为在柯北发展纯高层有其特殊的优势.

反驳观点:
1.从政策因素上讲,611工程的确是一个政策工程,但是不是每个政策都能实现和成功的,在政策成功的同时有不少因素需要考虑,首先是入住率,柯桥特别是柯北的入住率实在低的可怜,去实地考察的人都会了解到;其次是人口,柯桥目前的常住人口真的能支撑起一个商业中心吗,值得怀疑.
2.从地段考虑,地段固然比较重要,但自主型客户在考虑地段的同时同样考虑价格,在离其不远的瓜渚板块楼盘与其相比可价格相差不少啊!再说现在的蓝天华都苑二手房的价格才多少呢?华宇二期均价9000,我只能狂凉!
3.从产品考虑,其实绝大多数产品是必要品牌做支撑的,产品定位只是一个部分,做不做得好就又是另外一个部分,在绍兴,至少我不认可华宇这个品牌.是驴子是马只有溜出样来才知道!!!

以上是我几点愚论,欢迎坛友们抨击之!!